Лера Безлепкина (Мазуренко) (bezlepkina) wrote,
Лера Безлепкина (Мазуренко)
bezlepkina

Categories:

Квартиры в Турции, продажа

Итак, расскажу о нашей будущей квартире и продажах в этом комплексе.
24

Общее

Комплекс называется Оранж 2, находится в Махмутларе, он будет состоять из 12-этажного дома и придомовой территории (это самое интересное, но о ней - ниже). Сдача - до лета 2014.  Сразу отмечу, что цены буду расти по мере строительства и продаж, в посте указаны цены на текущую дату. В цену квартиры включены: чистовая отделка, сантехника, полностью готовая ванная с душем и кухонный гарнтитур.

3
4
5
25
Его сосед, Оранж 1, уже построен, у него попроще инфраструктура, совершенно та же отделка и уже повыше цены.

О расположении

До моря - 350 метров, до центра города 300 метров, там же большой рынок по субботам, до Мигроса (большой маркет) 15 минут пешком, магазинчики и булочные - 1-2 минуты, до центральной прогулочной улицы - 160 метров.
14
11 copy
13

О квартирах

В комплексе есть 3 вида квартир.

1. 1+1 мини. Те, что выходят на восток и запад (А1 и А2), имеют площадь 37 кв.м. Те, что на юг (А3)- 41 кв.м. Цена зависит от этажа (чем выше. тем дороже) и стороны света. Стартует с 38 000 евро на 6 этаже, на 12 этаже южный 1+1 мини стоит 47 000 евро.
a 1
a 2
a 3
A1
A2
A3

2. 1+1 макси. Первый вариант(А8, А9) - 66 кв. м., выход на юг, цена от 46 до 53 000 евро. Второй вариант - 75 кв. м., угловые (А6, А7) стоят от 49 до 56 000 евро.
a 6
a 7
a 8
a 9
A6
A7
A8
A9
3. 2+1. 89 кв. м. (А4 и А5). Выход на запад и восток. Цена от 57 до 68 000 евро.
a 4
a 5
A4
A5
Вот общий план этажа:
План этажа,ПЛАНИРОВКА КВАРТИР
Условия оплаты

Для бронирования определенной квартиры переводится 3 000 евро. После этого заключается договор о купле-продаже и переводится сумма 30% от цены минус 3000 евро. Остальные 70% выплачиваются в течение года до окончания строительства по графику, который вы оговорите с застройщиком. После выплаты всей суммы оформляется ТАПУ - сертификат о праве собственности на недвижимость, в ТАПУ может быть вписано до 8 собственников с указанием доли владения.

Тур

Дружественное агентство может помочь организовать ознакомительный тур на 3-4 дня, в течение которого вам все покажут и расскажут, в случае покупки квартиры расходы за тур (перелет, отель и трансфер) берет на себя агентство.

Кредит

Возможно получение кредита в одном из турецких банков (7-10% годовых), но тогда рассрочка не действует. Решение о кредите выдается в течение 5 дней после подачи документов.

Остальные затраты:

Единовременные расходы:
• Налог при регистрации прав собственности – 3% от стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ.
• Расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость (перевод, нотариальное заверение паспорта, различные взносы), не превышают суммы в 200-300 евро.
• Получение разрешения на эксплуатацию квартиры (новостройки) 500-800 евро.
• Дополнительные разовые отчисления: на подключение электричества 100-150 евро (при покупке новостройки) или изменение имени пользователя электричества
— 30 евро (вторичное жилье), на подключение к водопроводу 60-100 евро (новостройка).
Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции:
• Налог для жилого фонда составляет 0,3-0,4% от заявленной стоимости объекта в год. В среднем, абсолютная величина не превышает 50-70 евро в год для квартир и 100 евро для вилл.
• Страхование недвижимости (добровольное) 150-250 евро. Страхование на случай землетрясения является обязательным, это будет включено в страхование недвижимости и составит около 10% от стоимости страховки.
Ежемесячные расходы:
• Айдат — ежемесячные выплаты на содержание дома (уборка общей территории, вывоз мусора, чистка бассейна, садовник и т. д) Сумма – 25-40 евро. Оплата ежемесячная. Отсутствие в квартире — не повод для не уплаты.
• Расход воды и электричества граждане оплачивают по счетчику:
вода ~ 0,6-1,26 евро/куб. м, в зависимости от количества потребления электричество ~ 0,03-0,11 Евро/кВт ч, зависит от времени суток.
Теперь об инфраструктуре комплекса. Для меня это самое вкусное :)

Инфраструктура цокольного этажа
Традиционная турецкая баня
Сауна
Паровая Комната
Спа-центр
Комната для беспроводного Интернета
Бильярд
Настольный теннис
Комната для  швейцара
Комната для директора управляющего комплексом  и для  общего собрания
Душевая кабина и туалет
Женская парикмахерская
Комната для кальяна
Детская комната
Боулинг
Комната для аэробики
Комната для йоги
v.p-2
Инфраструктура верхнего этажа
Бассейн
водные горки
Бар
караоке
Фитнес-центр (под стеклом)
Крытый бассейн с подогревом (под стеклом)
Тв и Кинозал салон (под стеклом)
Мини гольф
Барбекю
Комната для кальяна (под стеклом)

Инфраструктура  комплекса
Экзотичный бассейн
водные горки
Трамплин
Бар у  бассейна
Детский бассейн
Баскетбольная площадка
Детская игровая площадка
Беседка для отдыха
Барбекю
Фитнес
Хамам
Автостоянка
Спортивная площадка - подтягиваний - отжиманий,  тяжёлая атлетика - штанга
Сведения об объекте
Охрана
Генератор
Швейцар 7-24  будет заботиться об обслуживании
Современная стальная дверь
Система Интерком
Внутренние американские двери
ПВХ двойные застекленные окна и двери балкона
Теплоизоляция
Звукоизоляция
Спутниковая система
Гипсокартон
Керамическое покрытие 1 класса
Кухня и шкафы для ванны 1 класса
Лифт
Пожарная лестница
Краска сатен-гипс
Строительные материалы 1 класса
Готовая кухонная мебель с гранитной кухонной поверхностью
Кабина для душа
Звонок для вызова такси и комната для ожидания такси
Вход для инвалидов
Беспроводной интернет
Панорамный лифт
Ресепшн

Отделка

Фото отделки Оранж 1 я пришлю по запросу, чтоб не засорять пост, в Оранж 2 она будет точно такой же.

Мебель и техника

Также дружественное агентство может помочь купить мебель и технику пакетом (вы можете это сделать, конечно же, и сами, но так можно хоть примерно прикинуть расходы).

Пакет мебели: вся бытовая техника: вытяжка, стиральная и посудомоечные машины, плита, духовка, холодильник, кондиционеры, мебель на 1+1 и все бытовые принадлежности до вилок и штор - 8500 евро, однако с пакетом возможны разные вариации, его цена может уменьшаться и до 5000.

Если у вас есть вопросы - пишите мне, мой скайп - lerabezlepkina,
мейл - lera.bezlepkina@gmail.com


Еще раз отмечу, что все прайсы у меня - от застройщика. Не исключено, что "где-то в интернете" вы найдете указание о каких-то иных ценах на этот комплекс, но вот купить по ценам, ниже указанных, вряд ли удастся.
Tags: Апарты, Квартирный вопрос, Продажи - Оранж, Турция
Subscribe

  • Наши новости, спортивный блок :)

    Дней 10 назад Федя принял решение пойти в триатлон. У нас тут есть замечательный юношеский клуб, где около двух десятков упоротых подростков…

  • Мой первый полумарафон

    Написала лонгрид-отчет о своем вчерашнем забеге. Знаю, что есть люди, которым это интересно, потому вот :) 4 месяца я готовилась к своему первому…

  • Федя сдал биологию

    Федя сдал биологию той же учительнице, которой сдавал Ваня. На 10 баллов. Учительница его хвалила, сказала, что сразу видно, как он любит биологию (а…

Comments for this post were disabled by the author

  • Наши новости, спортивный блок :)

    Дней 10 назад Федя принял решение пойти в триатлон. У нас тут есть замечательный юношеский клуб, где около двух десятков упоротых подростков…

  • Мой первый полумарафон

    Написала лонгрид-отчет о своем вчерашнем забеге. Знаю, что есть люди, которым это интересно, потому вот :) 4 месяца я готовилась к своему первому…

  • Федя сдал биологию

    Федя сдал биологию той же учительнице, которой сдавал Ваня. На 10 баллов. Учительница его хвалила, сказала, что сразу видно, как он любит биологию (а…